明石土山駅前スカイハイツD棟

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 13階建 / 168戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,280万円
18.9万円/㎡
相場
1,375万円
20.3万円/㎡
722
1,157
1,592
2,027
AI査定結果
推定相場価格
1,375万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,157万円〜1,592万円
17.1万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
明石土山駅前スカイハイツD棟
1,280万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は17.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/071,280万円18.9万円2階 67.8㎡ 3LDK東
2026/01/011,380万円19.4万円3階 71.19㎡ 3LDK東
2025/12/221,170万円16.4万円4階 71.19㎡ 4LDK南東
2025/10/051,350万円19.9万円2階 67.8㎡ 3LDK東
2025/03/15980万円13.6万円3階 72.32㎡ 3LDK南東
2025/02/11790万円13.0万円9階 60.93㎡ 3LDK北東
2024/12/27890万円14.1万円5階 63.28㎡ 3SDK東
2024/11/24950万円15.0万円5階 63.28㎡ 3SDK東
2024/06/28840万円13.3万円10階 63.28㎡ 2LDK東
2024/06/051,780万円25.9万円6階 68.75㎡ 4LDK西
2024/05/03950万円15.0万円10階 63.28㎡ 2LDK東
2024/04/111,080万円17.1万円10階 63.28㎡ 2LDK東
2023/12/241,180万円18.6万円10階 63.28㎡ 2LDK東
2023/11/251,380万円21.8万円10階 63.28㎡ 2LDK東
2023/09/201,680万円23.6万円7階 71.19㎡ 4LDK東
2023/08/241,180万円19.4万円11階 60.93㎡ 3LDK東
2023/08/241,380万円21.8万円11階 63.28㎡ 2LDK東
2023/07/19750万円10.5万円1階 71.19㎡ 4DK東
2023/06/26790万円11.1万円7階 71.19㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,280万円18.9万円67.8㎡3LDK2階 / 13階建 東1989年168戸SRC
2025/10/29プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,380万円21.2万円65.2㎡1LDK2階 / 8階建 東1991年118戸RC
2025/12/24グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 800万円14.6万円54.65㎡3DK6階 / 11階建 -1994年204戸SRC
2024/04/11ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,380万円17.2万円80.02㎡2SLDK3階 / 11階建 南西1994年127戸RC
2026/01/10メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/11/28エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,290万円16.1万円80㎡4LDK8階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2024/06/08ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 1,680万円22.4万円75.03㎡3LDK5階 / 11階建 南1990年127戸RC
2026/01/14グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,180万円19.1万円61.92㎡3LDK4階 / 10階建 東1994年164戸RC
2025/11/10コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,480万円22.9万円64.51㎡2LDK3階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2025/02/25東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,600万円22.2万円71.94㎡3LDK10階 / 10階建 南1994年124戸RC
2024/02/25ハイレジデンス西明石
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,580万円23.5万円67.2㎡2LDK2階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2025/10/24メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅20分 1,480万円18.0万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸RC
2025/03/21メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅36分 1,180万円19.0万円62.04㎡2LDK+S6階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2025/03/06メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,180万円19.0万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸SRC
2026/01/11メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,380万円16.8万円82.38㎡4LDK9階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2025/08/21シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 980万円18.1万円54.26㎡3LDK1階 / 9階建 南1984年153戸RC
2024/10/16サンシティ朝霧
明石市東山町
朝霧駅29分 1,199万円18.0万円66.58㎡3LDK3階 / 11階建 南東1989年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、明石市では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は明石市の平均と比較して13.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
明石市
16.7万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名明石土山駅前スカイハイツD棟
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩3分
築年月1989年
階数13階建
総戸数168戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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