1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+12.8%
明石土山駅前スカイハイツD棟
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩3分
1989年築 / 13階建 / 168戸 / SRC造
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3階 / 72.32㎡の場合
相場
1,112万円
15.4万円/㎡
685
970
1,255
1,540
AI査定結果
推定相場価格
1,112万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
970万円〜1,255万円
13.4万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年7月9日
明石土山駅前スカイハイツD棟
980万円（13.6万円/㎡）/ 3階 / 72.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 790万円 | 13.0万円 | 9階 | 60.93㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 890万円 | 14.1万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3SDK | 東 |
| 2024/11/24 | 950万円 | 15.0万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3SDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2025/04/10 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 750万円 | 12.1万円 | 61.84㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/02 | グラン・プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 760万円 | 13.7万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 204戸 | SRC |
| 2025/03/20 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/20 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2024/12/26 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.96㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/06/29 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.04㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2024/07/07 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 680万円 | 10.3万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/30 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2024/06/19 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅31分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、明石市では12.8%上昇しています。